STEP3 契約そして施工
設計や工事請負の契約を経て施工に入ります。施工は、建売住宅のように突貫工事ではなく、ひとりの腕利きの大工さんが神経を配り、打ち合わせ・検討をしながら作り上げていきます。
1.設計契約
おおよそのデザイン、間取りが決定したのち、建物の平面図・立面図・断面図・構造図などの具体的な設計図書を作成。また、建築する建物が、建築基準法に適合しているか確認するための図面や書類を作成し、確認申請します。
その後、外観や内装の仕様・キッチン・浴室・照明などの設備を決めていきます。これをもとに、ディテールの設計をおこないます。
2.工事請負契約
注文住宅のすべての設計図、建築資材が決定しましたら、工事費のお見積りを提出。ご納得していただけましたら、工事請負契約をさせていただき、工事を開始します。
住宅性能表示制度による性能評価
ご希望に応じ、住宅性能評価を受けていただけます。耐震性、断熱性など家の性能を第三者機関が評価します。図面段階で家の性能を評価する設計評価と、建設段階と完成段階で検査し、その図面の通り作られているかをチェックする建設評価からなります。
3.施工
地鎮祭で敷地を清め、工事の安全を祈願したのち着工。基礎工事をおこないます。骨組みが完成したのち、上棟式をおこない建物の完成を祈願。外装、内装などをすすめていきます。
施工のポイント
工事は、逐一お客さまと一緒に現場をチェック。その時々でイメージと違うところ、間取りなどを確認していただきます。変更が発生した場合、費用の増減を確認していただきます。
当社では、お客さまに満足していただける住まいにするために、施工途中での追加変更にできる限り応じられる体制をとっております。
4.竣工
工事が完了しましたら、役所検査、社内検査、お客さまの検査を受けます。修正個所がありましたら、修正させていただきます。その後、鍵と竣工図書をお客さまに提出し、お引き渡しとなります。
